Dünya genelinde an itibarıyla toplam koronavirüs vakası 8 milyonu buldu. Türkiye’de ise toplam vakalar 178.239 olurken, salgın nedeniyle hayatını kaybedenlerin sayısı 4807’ye yükseldi. Ülkemizde vaka sayılarında azalış görülmesinden kaynaklı oluşan iyimserlik, ne yazık ki tedbirsizliği beraberinde getirdi. Son 3 gün boyunca sayının yeniden 1000’in üzerinde seyrettiği görüldü.
Sağlığın yanı sıra ekonomilerin yaşadığı sarsıntı, açıklanan her bir veride kendini gösterdi ve bu azımsanacak boyutta olmadı. Her sektör salgının olumsuz etkilerini derinden hissederken, bu durum konut satışlarına da yansıdı. Nisan ayında önceki yıla kıyasla yarı yarıya azalan konut satışları, Mayıs’ta da düşmeye devam etti.
TÜİK tarafından açıklanan Mayıs ayı konut satış istatistiklerine göre, Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yıl olan 2019’un aynı ayına kıyasla %44,6 azalarak 50 bin 936’ya geriledi.
Covid-19 salgınının konut satışları üzerindeki etkisi geçtiğimiz ay verilerinde de hissedildi. Bir önceki ay tüm satış türlerinde azalış meydana gelirken, Mayıs’ta ipotekli konut satışlarında artış oldu. Söz konusu ayda en fazla satış toplamdan %15,0’lik pay alan İstanbul’da gerçekleşirken kentte 7640 satış kaydedildi.
Aynı dönemde Ankara 4939 konut satışı ile %9,7 ve 3096 konut ile İzmir %6,1 pay alarak megakenti takip etti. Ardahan, Hakkari ve Tunceli bu dönemde en az konut satışı gerçekleştiren iller olarak belirlendi. Buralarda sırasıyla 4, 15 ve 21 konut satıldı.
Bir önceki yılın Mayıs’ında 91.937 konut satışı gerçekleştirilirken, rakam bu yıl Mayıs’ta 50.936’ya geriledi. Bu da salgın döneminde vatandaşların konut almaktan ciddi oranda kaçındığını ortaya çıkardı.
Mayıs verileri, pandeminin konut satışları üzerinde devam eden olumsuz etkilerini yansıtıyor. Nisan’daki %55,5’in ardından, toplam konut satışları Mayıs ayında da yıllık %44,6 düştü. pic.twitter.com/wytdtiiCZ5
— Turkey Data Monitor (@turkeymonitor) June 15, 2020
Veriler incelendiğinde, ipotekli konut satışlarının Mayıs’ta yıllık bazda %23,9 artarak 18.483’e yükseldiği görüldü. Nisan’da bu kalemde aynı oranda azalış kaydedilmesi dikkat çekti.
İpotekli satışların toplam konut satışları içinden aldığı pay %36,3 oldu. Bunlar içerisinde İstanbul %13,9’luk pay alarak 2570 satışla listenin ilk sırasında yer aldı. Ardahan ise bu dönemde yalnızca 2 adetle en az ipotekli satışın yapıldığı şehir oldu.
Diğer satış türleri ile el değiştiren konut sayısı Mayıs’ta Türkiye çapında 2019’un aynı ayına kıyasla %57,9 azalarak 32.453 oldu. 2019 Mayıs’ta bu sayı 77.021 idi.
Diğer satış türleri ile alınıp satılan konutlarda yine İstanbul toplam içinden %15,6 pay alarak 5070 konutla ilk sırada görüldü. Hemen ardından ise Ankara 2761 konutla ve İzmir 1842 konutla megakenti izledi.
İstanbul’da toplam satışlar içerisinde diğer satışların oranı %66,4 olarak açıklandı. Ardahan, diğer konut satışlarının en az olduğu il oldu.
İlk kez satılan konut sayısına bakıldığında Mayıs’ta bu kalemde de azalış tespit edildi. Öyle ki Mayıs’ta yıllık bazda %54,7 oranındaki azalma sonucu 16.860 konut ilk kez el değiştirdi.
İstanbul, 2546 adet konut ve %15,1 ile ilk kez satışların en fazla gerçekleştiği il oldu. Hemen ardından gelen Ankara’da ise 1211 konut ve İzmir’de ise 996 konutun ilk kez satışı gerçekleşti. İlk defa satılan konutların toplam satışlar içerisindeki payı %33,1 olarak açıklandı.
Salgından ötürü geçtiğimiz yıl Mayıs’ta 54.691 olan ikinci el konut satışları, bu yılın aynı ayında 34,076’ya geriledi.
Yıllık bazda %37,7 azalış gösteren ikinci el konut satışları, 5094 konut ve %14,9’luk pay ile en fazla İstanbul’da gerçekleşti. Ardından 3728 konut ile Ankara ve 2100 konutla İzmir takip etti.
2020’nin Ocak-Mayıs döneminde Türkiye’deki konut satışları yıllık bazda %2,2 azalarak 434. 757’ye geriledi. yılın ilk 5 aylık sürecinde ipotekli satış türleri %118,2 artarak 164 bin 870, diğer satış türlerinde ise %26,8 azalarak 269 bin 887 oldu.
Söz konusu dönemde ilk kez satışı gerçekleştiren konutların sayısında %23,9 azalış gerçekleşti. 139.140 konut ilk kez satılırken, ikinci el konut satışlarında ise %13,0 artışla 295.617 seviyesi yakalandı.
Türkiye’de yabancılara gerçekleştirilen konut satışları Mayıs’ta yıllık bazda %78,1 azalışla 860’a geriledi.
İstanbul, söz konusu dönemde yabancılara 423 adet konut satarak ilk sırada yer aldı. Antalya 130 konut satışıyla ikinci, Ankara 72 ile üçüncü, iz<mir 38 ile dördüncü ve Mersin 29 konut satışıyla beşinci sırada yer aldı. Tüm bu azalışlarla koronavirüs salgınının dünya çapında etki göstermesi rol oynadı.
Uyruklara göre incelendiğinde; İranlılar 209 konut ile en fazla alım yapan millet oldu. Onların hemen ardından 143 konut ile Irak, 48 konut ile Afganistan, 46 konut ile Çin ve 42 konut ile Azerbaycan izledi.
Yılın ilk 5 ayında yabancı vatandaşlara yapılan konut satışlarının yıllık bazdaki değişimi ise %27,0’lik azalışa işaret etti. Sayı böylelikle 12.598’e geriledi.
işlem yapmak için
GCM Yatırım
yanınızda!
Paratic Haber
Paratic Piyasalar
