ABD’de ikinci el konut satışları, yüksek mortgage faizleri ve sınırlı arzın etkisiyle Temmuz ayında da düşüş gösterdi. Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) verilerine göre satışlar aylık yüzde 1,7 azalarak mevsimsel olarak yıllıklandırılmış 4,06 milyon adede geriledi.
Satışlardaki düşüşe karşın yıllık bazda yüzde 0,7 artış kaydedildi. Konut satışları Orta Batı ve Güney bölgelerinde gerilerken, Kuzeydoğu’da yükseldi, Batı’da ise değişmedi.
Konut piyasasındaki en önemli baskı unsurlarından biri mortgage faizleri oldu. 30 yıllık sabit mortgage faizinin geçen hafta yüzde 6,69’a yükselerek Temmuz 2025’ten bu yana en yüksek seviyesine çıkması, alıcıların yanı sıra mevcut konut sahiplerinin satış kararlarını da etkiliyor.
Temmuz ayında mevcut konut stoku yüzde 1,9 azalarak 1,54 milyon adede geriledi. Mevcut satış hızında arzın tükenmesi yaklaşık 4,6 ay sürerken, medyan konut fiyatı yıllık yüzde 2 artışla 434 bin 100 dolara yükseldi.
NAR Başekonomisti Lawrence Yun, mortgage faizlerinin yüzde 6 seviyelerine gerilemesi halinde konut piyasasının daha güçlü bir görünüm kazanabileceğini belirtti.
