Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), deprem bölgesindeki konut arzı ile bölgesel kira enflasyonu arasındaki ilişkiyi inceleyen yeni bir çalışma yayımladı. Analize göre, yeniden inşa faaliyetleriyle hızla yükselen konut arzı, bölgede kira artışlarının ivme kaybetmesinde etkili oluyor.
Deprem bölgesinin Türkiye genelindeki yapı kullanım izinleri içindeki payı, deprem öncesinde yaklaşık yüzde 12 seviyesindeyken 2025’te yüzde 20’nin üzerine çıktı. Konut teslimatlarındaki artışla birlikte, 2023 ve 2024’te ülke ortalamasının üzerinde seyreden kira enflasyonu 2025’te belirgin şekilde yavaşladı.
TCMB’nin çalışmasında, etkinin deprem illeriyle sınırlı kalmadığına da dikkat çekildi. Deprem sonrasında yoğun göç alan çevre illerde kira enflasyonu 2026’da diğer illere kıyasla daha düşük seviyelerde gerçekleşti.
Bu gelişmede, deprem bölgesindeki konut stokunun yeniden oluşmasıyla birlikte geri göçün hızlanması ve daha önce göç alan illerdeki kiralık konut talebinin azalmasının etkili olduğu değerlendiriliyor.
Deprem konutlarının tamamlanma aşamasına gelmesiyle inşaat sektöründeki hareketlilik de bölge dışına yönelmeye başladı. TCMB verileri, deprem bölgesinde inşaat istihdamının yavaşlarken diğer illerde arttığını gösteriyor.
Merkez Bankası’na göre, konut arzındaki bu genişlemenin önümüzdeki dönemde kira artışları üzerindeki baskıyı artırması ve enflasyonla mücadeleye destek vermesi bekleniyor.
