Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) yayımladığı analiz, 2023 Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından yaşanan kitlesel göçün konut piyasasında özellikle kiralık konut talebini artırdığını ortaya koydu.
“Konut Piyasası Baskıları ve Deprem Sonrası Yerinden Edilme: 2023 Türkiye Depremlerinden Bulgular” başlıklı çalışmada, çevrim içi emlak ilanları üzerinden yapılan incelemeye göre, deprem sonrası oluşan talep şoku ağırlıklı olarak kiralık konut piyasasında hissedildi. Buna karşılık ticari gayrimenkul piyasasında kayda değer bir etki tespit edilmedi.
Analizde, kira baskısının özellikle çok odalı ve yeni yapılmış konutlarda daha güçlü olduğu belirtilirken, bunun depremzede ailelerin barınma ihtiyaçları ve güvenli yapılara yönelme eğilimiyle örtüştüğü ifade edildi.
Çalışma ayrıca, iller arasındaki kira baskısının en önemli belirleyicileri arasında deprem bölgesine coğrafi yakınlık ile mevcut göç ağlarının öne çıktığını ortaya koydu.
