Rus lider Vladimir Putin’in geçen hafta ilan ettiği kısmi seferberliğin yankıları sürüyor. Ülkesini terk eden Ruslar, Batı’nın yaptırımları nedeniyle Avrupa’ya gidemedikleri için rotayı Türkiye’ye çevirdi. Rus vatandaşların özellikle Antalya’da konut arayışının arttığı öğrenildi.
kolayca yatırım yapın
Online emlak sitelerinde ev ilanı aramaları 3 kat arttı. Dünya’ya konuşan Emlakjet.com CEO’su Tolga İdikat, Rusların konut arayışlarının Rusya-Ukrayna çatışmasının başlamasıyla birlikte arttığını açıkladı.
Rusya’nın 24 Şubat’ta Ukrayna topraklarını ilhak etmesiyle başlayan süreçte özellikle Mart ayından itibaren Rusya kaynaklı gayrimenkul trafiğinde yüzde 55 artış görüldüğünü kaydetti. İdikat’ın açıklaması şöyle:
“Son dönemde Rusya’nın gayrimenkule ilgisi daha çok arttı. Eylül ayının ilk 24 günü bir önceki ay ile karşılaştırıldığında konut aramalarında yüzde 23 artış görüyoruz. Son bir haftada ise artış hızlandı. 23 Eylül Cuma günü bir önceki haftaya göre yüzde 94 daha fazla Rusya kaynaklı trafik aldık.”
“Rusların Baktığı Satılık Evler Ortalama 2 Milyon TL”
İdikat, Rusların genellikle konut satışına talep gösterdiğini belirterek, “Rusya kaynaklı trafiğin yüzde 72’si satılık, yüzde 28’i kiralıklar için” dedi.
Aranan evlerde ortalama fiyatların ise 2 milyon TL’yi bulduğunu ekledi. Kiralık ev aramaların bu fiyatın 8 bin 800 TL’ye ulaştığını açıkladı.
Rusların konut talebi için en çok arama yaptığı illeri; İstanbul, Antalya, Bursa, Mersin, Muğla, Ankara, İzmir, Konya, Tekirdağ ve Yalova olarak sıraladı.
İdikat, “Eskiden bu listenin en başında Antalya olurdu, bir süredir İstanbul’un önde olduğunu görüyoruz” dedi.
“Kiralarda Fiyatlar Geri Çekilmişti Ancak Yeniden Artmaya Başlayacak”
Türkiye’de her ay artan enflasyon oranları vatandaşların konut alımını imkansız kılarken, fahiş kira artışları da bir başka sorun yaratıyor.
Yüksek enflasyona ek olarak yabancı vatandaşların konut talebinde bulunmasının emlak piyasasındaki fiyat ateşini daha da artırması bekleniyor.
Konu ile ilgili görüş bildiren, Antalya TURYAP Neo emlak sahibi Hülya Keskin, Ruslardan gelen talebin daha çok kiralık evlere yönelik olduğunu aktardı.
Keskin, “Kiralama talepleri iki katına çıktı. Hatta daha Rusya’dan gelmeden kiralık ev arıyorlar. Temmuz ve Ağustos gibi fiyatlar biraz geri gelmeye başlamıştı ancak bu durum önümüzdeki 1-2 ay fiyatlara yeniden yansıyacak” dedi.
“Emlak Balonu Patladı”
Antalya Emlakçılar, Oto Galericiler ve İş Takipçileri Odası Başkanı İsmail Çağlar’ın konuya ilişkin yorumu, “Antalya’da yüksek kirala balonu patladı” oldu.
Ev sahiplerinin Rus ve Ukraynalı vatandaşlara evlerini kiraladıklarını ancak bu kez de kiralarını alamadıklarını açıkladı.
Yabancı kiracılarla yaşanan sorunların yargıya intikal ettiğinin altını çizerek şöyle konuştu:
“Savaş sonrası ev sahipleri kiraları çok yüksek fiyattan vermişlerdi. Ancak ev sahipleri ya kiralarını alamadı veya evin eşyalarını kaybetti. Bu nedenle ev sahipleri yabancıya kiralamada temkinli davranıyor. Çünkü kirasını alamama korkusu yaşıyor. Ev sahipleri de akıllandı. Bundan sonra kiralık konut ve satışlarında balon yaşanmaz. Bunun yanında Antalya’da artık kiralık daire de bulunmaz oldu. Yeni konut da yok.”
