PhillipCapital, Rönesans Gayrimenkul Yatırım için hedef fiyatını 230 TL’den 317 TL’ye yükseltirken, “endeks üstü getiri” tavsiyesini korudu. Kurum, güncel değerleme ile hissede yüzde 76,21 seviyesinde getiri potansiyeli öngördü.
“Kira geliri artıyor, borçluluk düşüyor” başlıklı raporda, şirketin operasyonel performansını destekleyen önemli katalizörlere dikkat çekildi. Buna göre Optimum İzmir ve Optimum Ankara alışveriş merkezlerinin portföye dahil edilmesi, net borç pozisyonundan net nakit pozisyonuna geçiş ve ofis gelirlerindeki büyüme beklentisi öne çıkan unsurlar arasında yer aldı.
Öte yandan raporda, TL bazlı kira gelirlerine karşılık Euro cinsi borç yapısının yarattığı kur uyumsuzluğu önemli bir risk faktörü olarak gösterildi. Ayrıca pandemi sonrası dönemde normalleşmenin etkisiyle büyüme hızının sınırlı kalabileceği ifade edildi.
