Türkiye’de kripto para varlıklar yasası gündemdeyken, dünyada kripto paraların sadece dijital platformlarla sınırlı kalmayıp çeşitli alanlarda kullanımının arttığı görülüyor. İspanya, Kuzey Kıbrıs, Karadağ ve Birleşik Arap Emirlikleri gibi ülkelerde kripto para ile konut yatırımı yapmak artık mümkün hale geldi.
Türk yatırımcılar da, Dubai’de gayrimenkul yatırımı yaparken kripto paraları kullanmaya başladı. Vartur Emlak Yöneticisi Uluslararası Broker Şerif Nadi Varlı, Türk alıcıların Dubai’de her 10 konuttan birini kripto para ile satın aldığını, yatırımcıların ilk kez en üst sıralara yerleştiğini ve 300 bin dolardan 130 milyon dolara kadar geniş bir fiyat aralığında ilgi gösterdiklerini söyledi.
Türkler Kripto Para ile Dubai’de Gayrimenkul Yatırımına Başladı
Varlı, son bir yılda Dubai’de gayrimenkul alan Türk sayısında ciddi bir artış olduğunu vurguladı. Kripto para ile ödeme yapan yatırımcıların sayısının da bu dönemde arttığını söyleyen Varlı, yaklaşık her 10 gayrimenkul yatırımından birinin kripto paralarla yapıldığını belirtti.
Dubai’de her müteahhidin kripto parayı kabul etmediğini ifade eden Varlı, kripto para ile işlem yapmaya açık olan işletmeleri bulmanın önemine değindi. İşlemin Dubai’nin emlak düzenlemelerine uygun olduğundan emin olmak gerektiğini belirten Varlık, anti-para aklama (AML) yasalarına uygun olarak kripto paranın kaynağının kanıtlanmasının gerekebileceğini sözlerine ekledi.
Ödeme sürecinin, anlaşmalı kripto para miktarının cüzdanınızdan satıcının cüzdanına transfer edilmesini içerdiğini belirten Varlı, “Her iki tarafın güvenliği için bu işlem, bir emanet hizmeti aracılığıyla yapılabilir. Akıllı kontrat kullanımı, işlem sürecini otomatikleştirip güvence altına alabilir. Ödeme onaylandıktan sonra, mülk tapusu adınıza devredilir.” diye konuştu.
Dubai’de Konut Yatırımının Avantajları
Türklerin gayrimenkul yatırımı için Dubai, Londra ve Miami gibi şehirlere yöneldiğini söyleyen Varlı, özellikle Dubai’nin sıfır vergi politikası ile yatırımcıları cezbettiğini ifade etti. Yüksek dolar bazlı kira gelirleri, nüfusun hızlı artışı ve gelir vergisi, kira vergisi ve değer artış vergisinin olmaması Dubai’yi cazip kılan faktörler arasında gösterdi.
Yatırımın geri kalan ödemesi için iki seçenek olduğunu belirten Varlı, “Birinci seçenekte daireyi 650 bin dolara satarak kalan %50’yi ödemeden 150 bin dolar kârınızı alabilirsiniz. İkinci seçenekte ise konut kredisi kullanarak kalan %50’yi 25 yıla kadar taksitlendirip kalan ödemenizi yayabilirsiniz. Bu durumda daireyi kiraya verseniz, evin kira geliri banka kredisini öder ve size kâr bırakır.” şeklinde konuştu.
