Kamuda tasarruf tedbirlerinin gündemin ana maddesini oluşturduğu bugünlerde enflasyondaki yükseliş ve kredilerdeki sıkılaşma ile konuttaki son durum merak ediliyor. Kredilerdeki sıkılaşma ve artan fiyatlar konut satışlarını düşürürken, fiyatlar Şubat’ta artmaya devam etmişti.
2024 yılının Mart ayında Türkiye genelinde 105 bin 394 konut satışı gerçekleşirken, yıllık bazda yüzde 0,1 azalmıştı. Yılın ilk çeyreğindeki satışlar ise geçen yılın ilk çeyreğine göre yüzde 1,3 azalmıştı. Bugün Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından Nisan 2024 dönemine ait konu satış istatistikleri yayımlandı.
Buna göre; Nisan 2024 döneminde 75 bin 569 konut satıldı. Yıllık bazda yüzde 11,8 azalan konut satışları, 2023 yılının Nisan ayında görülen 85 bin 652 konut satışının da altında gerçekleşerek rekor düşük seviyeye indi.
Konut satışının en fazla olduğu il 12 bin 406 ile İstanbul, 6 bin 272 ile Ankara ve 4 bin 427 ile Antalya oldu.
Konut satışları Ocak – Nisan döneminde ise yüzde 3,7 azalma ile 355 bin 173 adet olarak gerçekleşti. İpotekli konut satışları 7 bin 71 olurken, diğer satış türleri sonucunda 68 bin 498 konut el değiştirdi.
İlk el konut satışı 24 bin 85 olarak gerçekleşirken, ikinci el satışlarda 51 bin 484 konut el değiştirdi.
Yabancılara ise Nisan’da 1272 adet konut satıldı. Yabancılara konut satışı yıllık bazda yüzde 50,3 azalırken, toplam konut satışlarının yüzde 1,7’sini oluşturdu. En çok konut alan yabancı uyruklu vatandaş ise Rusya oldu.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) raporu ise Şubat 2024 döneminde fiyatların aylık yüzde 2,2 ve yıllık yüzde 58,3 arttığını göstermişti. Reel olarak KFE’nin yüzde 5,1 azaldığına işaret edilmişti.
Bugün ise Mart 2024 dönemine ilişkin veriler açıklandı. Buna göre Mart 2024 döneminde KFE, bir önceki aya göre yüzde 1,2 ve geçen yılın aynı ayına göre yüzde 52 oranında artış gösterdi. Reel olarak bakıldığında ise yüzde 9,8 oranında azalmaya işaret etti.
TCMB’nin konut fiyat endeksinde birim fiyat kalemine bakıldığı zaman Türkiye genelinde metrekare fiyatı 31.884,7 TL olurken, İstanbul’da 46.012,5 TL ve Ankara’da 25.038,4 TL oldu. İzmir’de ise metrekare fiyatı 36.726,8 TL olarak açıklandı.
