Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (KZBGY) için JCR Eurasia tarafından kredi rating raporu yayımlandı. Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) gönderilen raporda şirketin uzun vadeli ulusal kurum kredi rating notu BBB+ (tr) ve görünümü stabil olarak teyit edildi.
kolayca yatırım yapın
BBB+ notu, iyi kredi kalitesine işaret ederken, anlamı şu oluyor: “Temerrüt riski beklentisinin mevcutta düşük olduğunu göstermektedir. Finansal yükümlülüklere ilişkin ödeme kapasitesi yeterli kabul edilir, ancak olumsuz ticari veya ekonomik koşulların ödeme kapasitesini bozması daha olasıdır.”
Şirketin kısa vadeli ulusal kurum kredi rating notu ise J2 (tr) ve görünümü stabil oldu. Uzun vadeli uluslararası yabancı ve yerel para kurum kredi rating notları da BB ve görünümleri stabil olarak açıklandı.
Kızılbük GYO’nun kredi notuna olumlu etki yapan yönleri şu şekilde sıralandı:
- Sektöre özgü bir kaldıraç ölçütü olarak değerlendirilen güçlü kredi-değer (LTV) oranı,
- Ön satışlardan kaynaklanan ertelenmiş gelirlerin fonlama kompozisyonuna katkısının dış finansman ihtiyacını belirli bir ölçüde azaltması,
- 2024 yılının ilk 9 aylık döneminde esas olarak yatırım amaçlı gayrimenkullerin değerlemesinden kaynaklanan birikmiş kârlar ve net kârla desteklenen tatmin edici özkaynak büyüklüğü,
- Kızılbük Thermal Wellness Resort Projesi’nin tamamlanmasıyla kiraya verilmesi planlanan devre mülk, ticari alan ve otel gelirleri yoluyla düzenli gelir elde etme potansiyeli,
- Sinpaş Grubu operasyonlarının entegre yapısı ve Grup’un sektörel bilgi birikimi
Riskler arasında ise Kızılbük Thermal Wellness Resort Projesi ile ilgili devam eden yasal süreçler, yılın ilk 9 aylık dönemi itibarıyla net işletme sermayesi açığı ve cari oranın düşük seviyesinin likidite yapısı üzerinde baskı oluşturması sayıldı.
