Gayrimenkul sektöründe hem üretici hem de tüketici mağdur durumda. İnşaat maliyetleri arz tarafını çıkmaza sokarken, uçuşa geçen fiyatlar ve kredi faizleri ev almak isteyenlerin hayalini suya düşürdü.
Sektördeki krizi aşmak için ise yeni formüller geliştirildi. Üzerinde çalışılan son formül, Sermaye Piyasası Kurulu’nun (SPK) taslağını hazırladığı Proje Gayrimenkul Yatırım Fonları oldu.
Ev alamayanların fon ile gayrimenkul projelerine ortak olması ve üreticiye finansman desteği sağlaması planlanıyor.
2024’te duyurulması beklenen yeni fonlarla ilgili Mars International CEO’su Hakan Bucak, değerlendirmede bulundu.
Hürriyet’e konuşan Bucak, kronikleşen yüksek enflasyona rağmen ülkede konuta talebin olduğunu ancak arz ile talebin bir türlü buluşamadığını söyleyerek şu tespitte bulundu:
“Bunu çözmenin tek yolu halktan finansman. Yani Amerika’da 100 yıllardır yapılan fon mantığı. 2024’te Türkiye’de mevcut döngünün değişmeye başlayacağını bekliyorum. Yeni döngüde fonları göreceğiz.”
SPK’nın Denetimi Olacak
Bucak, SPK’nın üzerinde çalıştığı fon ile hem arsa geliştirmenin hem de inşaat halindeki projelere finansman toplamanın sağlanacağını söyledi.
“Artık bir grup kişi veya şirket sahipleri fon kurup, yatırımcılardan para toplayıp, inandığı projeye veya arsaya yatırım yapabilecek. Toplu daire alımı yapabilecekler” diyerek, yatırımın yapılacağı her ürünün SPK değerlemesinden geçeceğini ekledi.
