Faiz oranları agresif bir şekilde artırılırken mortgage başvuruları da düşüşü sürdürüyor. Dünyanın en büyük ekonomisinde konut sektörü alarm vermeye devam ediyor. Olumsuz duyarlılık, ABD Merkez Bankası’nın (FED) sıkılaşma döngüsünü sürdürmesiyle yönlendiriliyor.
Dün açıklanan konut fiyatları artış hızında rekor gerilemenin ardından bugün de Mortgage Bankalar Birliği (MBA) verileri, durumu ortaya serdi. ABD’de ipotek başvuruları, 21 Ekim’de sona eren haftada yüzde 1,7 oranında düştü. Bu, artan borçlanma maliyetleri ortasında ardışık beşinci haftalık düşüş oldu.
30 yıllık ipotek oranı 22 baz puan artışla yüzde 7,16’ya yükseldi. Böylelikle 2001’den bu yana en yüksek okumayı işaretledi.Mortgage başvuru faaliyetinin 1997’den bu yana en yavaş hızında olduğunu gösteren raporda, satın alma endeksi yüzde 2 düştü.
MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Yardımcısı Joel Kan, ipotek oranlarının art arda 10 hafta arttığını ve 30 yıllık sabit oranın yüzde 7,16 ile 2001 sonrası zirveye çıktığını vurguladı.
Mortgage oranlarının devam eden yükselişinin, 1997 sonrası en yavaş hızında kalan ipotek başvuru faaliyetini baskıladığını ekledi. Aynı zamanda Joel Kan, MBA’nın piyasaya ilişkin karamsar tahminini paylaştı.
“MBA, 2023’te hem ekonomi hem de konut piyasası zayıflığının satın alma işlemlerinde yüzde 3’lük bir düşüşe neden olmasını beklerken, yeniden finansman hacminin yüzde 24 azalacağı tahmin ediliyor” dedi.
