ABD’de S&P Case-Shiller Ulusal Konut Fiyat Endeksi Mart ayı verileri açıklandı. Rapora göre Mart’ta geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20,6 oranında artış yaşandı. Veriler ABD’deki konut fiyatlarının tırmandığını gösteriyor. Bir önceki ay olan Şubat ayında da yüzde 20’lik artış yaşanmıştı.
20 kent üzerinden derlenen konut fiyatları endeksinde ise yüzde 21,2 oranında artış gerçekleşti. Konut fiyat artış beklentileri yüzde 20 seviyesindeydi ve böylece tahminlerin üzerinde bir artış gerçekleşmiş oldu.
Endeksteki 20 kent arasında konut fiyatlarının en fazla yükseldiği kentler, yüzde 34,8 ile Tampa, yüzde 32,4 ile Phoenix ve yüzde 32 ile Miami oldu.
Analistler, konut kredisi faiz oranları ve inşaat maliyetlerindeki artışın alım gücü üzerinde baskı oluşturduğunu belirtti. Buna rağmen konut piyasasında ilk çeyrek verilerinin güçlü göründüğünün altı çizildi.
Diğer yandan konut fiyatlarındaki artışa rağmen satış oranlarında önemli düşüşler kaydediliyor. Uzmanlar bu duruma yüksek enflasyon ve FED’in faiz artırımlarının neden olduğunu belirtiyor. ABD geçtiğimiz aylarda son 40 yılın en yüksek enflasyonu görüldü.
FED bu artışın önüne geçmek için Mart ve Mayıs aylarında 25 baz puan ve 50 baz puanlık faiz artırımları gerçekleştirmişti.
