ABD Nüfus Sayım Bürosu tarafından açıklanan rapor, Ağustos’ta yeni konut satışlarının önceki aya göre yüzde 28,8 artarak 685 bine ulaştığını gösterdi. Bu, 5 ayın yükseğini işaretlerken 500 bin yönündeki piyasa beklentisinin çok üzerinde gerçekleşti.
kolayca yatırım yapın
Yükseliş geniş tabanlıyken Ağustos, Haziran 2020’den bu yana en büyük artışı temsil etti. Yüzde 18,3 artışın olduğu Temmuz ayının verisi ise 532 bine revize edildi.
Yeni konut satışları Kuzeydoğu’da yüzde 66,7, Ortabatı’da yüzde 16,7, Güney’de yüzde 29,4 ve Batı’da yüzde 27,5 oranında arttı. Satılan yeni evlerin medyan satış fiyatı, bir yıl öncesine göre yüzde 8 artışla 436,800 dolara ulaştı. Yine de Kasım 2020’den bu yana en küçük artış oldu.
Yüzde 29 Artış, Aykırı Bir Veri
Ulusal Ev Üreticileri Birliği (NAHB) Baş Ekonomisti Robert Dietz, verilere ilişkin değerlendirmesiyle dikkat çekti. Twitter hesabından yaptığı açıklamada Ağustos ayı yeni ev satış verilerinin, ipotek oranları için kısa ve şimdi sona eren bir geri çekilme nedeniyle aykırı olduğunu belirtti.
Satışların yüzde 29 artarak yıllık 685 bine ulaşsa da yıl başından bugüne kadar yüzde 14’ten fazla düştüğü bilgisini paylaştı. “İpotek oranları arttıkça satışlar Eylül ayında daha düşük olacak.” dedi.
Satın alınabilirlik konusunda zorluğun, özellikle ilk alıcılar için ortada olduğunu belirterek görüşünü şöyle ifade etti:
“Bir yıl önce yeni ev satışlarının yüzde 25’i 300 bin doların altında fiyatlandırılmıştı. Ağustos ayında bu pay sadece yüzde 12’ye düştü. İlk kez alıcılar giderek daha fazla fiyatlandırılarak piyasadan uzaklaşıyor. Ufukta ev sahibi olma oranında düşüşler var.”
