ABD’nin beklenen verilerinden askıdaki konut satışları için Şubat raporu yayımlandı. Ulusal Emlakçılar Birliği’nin (NAR) raporuna göre ABD’de bekleyen konut satışları, 2023’ün ikinci ayında yüzde 0,8 arttı.
Rakam, piyasadaki yüzde 2,3 düşüş beklentisini olumlu yönde yanıltırken Şubat artışı, Ocak’taki yüzde 8,1’lik artışı izledi. Ağustos sonrası en yükseğe çıkan bekleyen konut satışları, konut sektöründeki daralmanın sona ermek üzere olduğunun bir işareti olarak yorumlandı.
Eylül 2022’de gösterge rakam, ABD Merkez Bankası’nın (FED) sıkılaşma politikasını yansıtarak yüzde 7,6 düşmüştü.
Bu, pandemi dönemindeki çöküşün ardından en düşük seviye olarak kayıtlara geçmişti. Buradan sonra toparlanmaya başlayan veri, Aralık ve Ocak’taki artışın ardından Şubat’ta üçüncü aylık artışını kaydetti.
Üç ABD bölgesi aylık bazda kazanç elde ederken Batı bölgesi geriledi. NAR Baş Ekonomisti Lawrence Yun, Şubat raporuna ilişkin değerlendirmesinde piyasaya ilişkin şöyle konuştu:
“Yaklaşık bir yıl sonra konut sektöründeki daralma sona eriyor. İkinci el konut satışları, bekleyen sözleşmeler ve yeni ev inşaatı bekleyen sözleşmeler köşeyi döndü ve son üç aydır tırmandı.”
Yun, ipotek oranlarının, federal hükümetin finans piyasasındaki belirsizliğin ortasında çoğu ipoteğin durumunu garanti etmesinden sonra son haftalarda iyileştiğini belirtti. Ticari ipotek kredilerine erişim giderek zorlaşabileceğini ancak konut ipotek kredilerinin daha kolay temin edilmesinin beklendiğini ekledi.
