Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından Ağustos ayına ilişkin konut satış istatistikleri paylaşıldı. Rapora göre Türkiye genelinde Ağustos 2024’te konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,9 artışla 134 bin 155 adede ulaştı. Temmuz ayında 127 bin 88 konut satılmıştı.
Böylece satışlardaki yükseliş ikinci ayına taşınmış oldu. İstanbul 19 bin 467 konut satışıyla başı çekerken, Ankara’da 12 bin 496, İzmir’de ise 7 bin 44 konut satıldı. En düşük konut satışları ise Hakkari (53), Ardahan (93) ve Bayburt (116) illerinde gerçekleşti.
Ağustos ayında ipotekli konut satışları bir önceki yıla kıyasla yüzde 17,1 azalarak 13 bin 574’e geriledi. Bu rakam, toplam konut satışlarının yüzde 10,1’ini oluşturdu. Ocak-Ağustos 2024 döneminde ise ipotekli konut satışları yüzde 49,8 düşüşle 76 bin 485 olarak kaydedildi. Aynı dönemde, 18 bin 17 ipotekli konut ilk elden satıldı.
İpotek dışındaki diğer konut satışları ise Ağustos ayında yüzde 14,1 artışla 120 bin 581 oldu ve toplam satışların yüzde 89,9’unu oluşturdu. Ocak-Ağustos döneminde bu tür satışlar yüzde 13,2 artışla 729 bin 832’ye yükseldi.
İlk Elde Artış İkinci Elde Yavaşlama
İlk el konut satışları Ağustos ayında yüzde 18,7 artarak 41 bin 913 oldu ve toplam satışların yüzde 31,2’sini oluşturdu. Ocak-Ağustos döneminde ise yüzde 7,5 artışla 256 bin 21 ilk el konut satıldı.
İkinci el konut satışları Ağustos ayında yüzde 6,3 artışla 92 bin 242 olarak gerçekleşirken, Ocak-Ağustos döneminde yüzde 1,6 azalarak 550 bin 296 oldu.
Yabancıya Satışta Sert Düşüş
Yabancılara yapılan konut satışları, Ağustos ayında yüzde 26,2 azalışla 2 bin 257’ye geriledi. Bu satışların yüzde 1,7’si yabancılara yapıldı. En fazla yabancıya satış yapılan iller ise İstanbul (838), Antalya (696) ve Mersin (174) oldu.
Rusya vatandaşları 381 konut alımıyla listenin başında yer alırken, onları 171 konutla İran ve 161 konutla Ukrayna vatandaşları takip etti. Ocak-Ağustos döneminde yabancılara yapılan satışlar ise yüzde 40 azalarak 15 bin 68’e düştü.
Konut Fiyatlarında Reel Düşüş
Merkez Bankası tarafından yapılan bir diğer rapor ise konut fiyatlarının reel bazda düşüşünü ortaya koydu. Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) Ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 3,6, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 34,3 oranında artış kaydetti.
Konut fiyatları reel olarak ise yüzde 11,6 oranında düşüş yaşadı. Ağustos ayında, bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 5,5, Ankara’da yüzde 4,3, İzmir’de yüzde 2 artış görülürken, İstanbul, Ankara ve İzmir’de endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, sırasıyla 27,1, 35,6 ve 32,4 yüzde oranlarında artış kaydetti.
