Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), konut kredilerinin ekonomi üzerindeki şaşırtıcı etkisini mercek altına alan bir analiz yayımladı. Bankanın “Ekonomi Notları” serisinden çıkan çalışma, konut kredisi kullanmanın hanehalkı tüketimi üzerinde bir “nakdiye akışı etkisi” yarattığını ortaya koydu.
Araştırmaya göre, enflasyonun yüksek seyrettiği dönemlerde, sabit faizli konut kredisi kullananların taksit ödemeleri, enflasyon ve ücret artışları karşısında nispi olarak hafifliyor. Bu durum, hanehalklarının bütçesinde “ek harcanabilir gelir” alanı yaratıyor. Söz konusu ek likidite, özel tüketim harcamalarını canlandırıyor.
Merkez Bankası’nın hesaplamaları, bu mekanizmanın 2024 yılında tüketim harcamalarını tam yüzde 6,9 oranında artırdığını gösteriyor. Etkinin, özellikle yüksek tutarlı kredi kullanan ve gelir artışı yüksek olan kesimlerde daha belirgin olduğu vurgulandı.
Analizde dikkat çeken bir diğer bulgu da, bu durumun sıkı para politikasının tüketim üzerinde yaratması beklenen yavaşlamayı bir ölçüde dengelediği ve iç talebin beklenenden daha dirençli kalmasına katkıda bulunduğu oldu.
