REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi, Haziran 2020 sonuçları açıklandı. Buna göre endeks bir önceki aya kıyasla %1,12, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %6,34 oranında artış gösterdi.
Bu dönemde markalı konut stok erime hızında rekor kırılırken, bankaların konut kredisi faiz oranlarını düşürmesi satışlara olumlu yansıdı.
Yeni Konut Fiyat Endeksi, 2010 yılının Ocak ayından bu yana %97,80 oranında artış gösterdi.
Haziran’da, hem yıllık hem de aylık bazda yükselen endeks, 197,8 değerini aldı. Söz konusu dönemde 1+1 dairelerde yeni konut endeksi Mayıs ayının rakamlarına kıyasla %0,43 oranında artarken, 187,6 değerini aldı. 2+1 dairelerde aylık bazda %0,36’lık artış kaydeden endeks 193,3 seviyesine çıktı.
Haziran ayında 3+1 dairelerde yeni konut endeksi bir önceki aya kıyasla %0,15 artışla 195,5 oldu. 4+1’lerde ise %0,18 artış meydana gelerek, endeks 165,8 değerini aldı.
Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Kalyoncu, gerek stoklardaki erime gerekse ödeme yöntemlerine bakıldığında, bankaların kredi faizlerini düşürmesinin büyük etkisi olduğunu söyledi. Faizlerin bu şekilde düşük devam etmesi halinde, konut sektöründe önümüzdeki yıllarda da canlılığın süreceğini sözlerine ekledi.
Bu dönemde markalı konut projeleri stok erime hızında rekor kırıldı.
Markalı konut projelerinde stok erime hızı Nisan’da %1,81, Mayıs’ta %3,79 olurken, Haziran’da keskin yükselerek %11,96 artış gösterdi. Stokları eriyen projelerin %50,08’ini bitmemiş stoklar, %49,92’sini bitenler oluşturdu.
Mevcut durumda stokta olan dairelerin %18,8’ini 1+1 yapılar, %29,1’ini 2+1’ler, %33,2’sini 3+1’ler ve %15,2’sini 4+1’ler oluşturuyor.
Bu alandaki konutlarda satışların %6,36’sı yabancılara yapıldı. Yabancı uyruklu kişilerin en çok tercih ettiği yapılan 2+1 daireler oldu.
Haziran ayında yabancıların %57,14’ü 2+1 daireleri, %17,86’sı 3+1’leri, %10,71’i 4+1’leri ve %7,14’ü ise 1+1’leri tercih etti.
Markalı konut projelerinde en çok tercih edilen ödeme yöntemi %47,03 ile banka kredisi oldu. Bu da bankaların faiz oranlarını düşürmesinin etkisini gözler önüne sermiş oldu. Ödemelerin %32,50’si peşin, %20,47’si ise senet kullanılarak yapıldı.
