Koronavirüs Salgını Konut Satışlarını Yarı Yarıya Düşürdü

Covid-19 salgını Türkiye’de 4007, dünya genelinde ise 302 bin insanın ölmesine sebep oldu. Yaşamın her alanını olumsuz etkileyen pandeminin yankısı, ekonomide yarattığı tahribat nedeniyle önümüzdeki aylarda da hissedilecek.

Ülkemizde salgının etkilerinin net bir şekilde hissedildiği alanlardan biri de konut sektörü oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, konut satışları Nisan ayında geçen yılın aynı dönemine kıyasla yarı yarıya düştü.

Koronavirüs salgını konut satışlarını da vurdu. Salgının pik yaptığı dönemde genel, ipotekli, sıfır ve ikinci el olmak üzere tüm satış türlerinde düşüş oldu. Geçen ay İstanbul’da 6 bin 113 konut satılırken, toplamdan aldığı pay %14,3 oldu.

Söz konusu dönemde Ankara 4500 konut satışı ile %10,5, İzmir 2533 satış ile %5,9’luk paya sahip oldu. Satışların en az gerçekleştiği iller ise 6 konut ile Hakkari olurken onu Ardahan ve Bayburt izledi. 2019 yılının Nisan ayında 96.071 konut satılmıştı. Koronavirüs salgının etkisiyle bu sayı %55,5 oranında düşüş göstererek 42.783’e geriledi.

Nisan ayında ipotekli konut satışları yıllık bazda %23,9 azalarak 17.088’e geriledi. İpotekli satışların toplam satışlar içindeki payı %39,9 olurken bunlar içerisinde de İstanbul 2451 konut ile en yüksek paya sahip oldu.

Nisan ayında 25.695 konut diğer satış türleri sonucunda el değiştirdi. Geçen yılın aynı döneminde 73.610 olan bu sayı yıllık bazda %65,1 düşüşe düşüş gösterdi. İstanbul yine %14,3’lük pay ve 3662 konut satışı ile ilk sırada yer alırken onu 2286 ile Ankara ve 1372 ile İzmir izledi. İstanbul’da toplam satışlar içerisinde diğer satışların oranı %59,9 olarak açıklandı.

Geçen yılın aynı döneminde 37.784 olan sıfır konut satışlarında salgın etkisiyle %60,7 oranında düşüş olurken, 14.848 sayısı gerçekleşti. İlk defa satılan konutların toplam satışlar içerisindeki payı %34,7 olarak açıklandı. Yine burada da İstanbul 2022 konut ve %13,6 oran ile en yüksek paya sahip oldu.

Onun hemen arkasından 1166 konut satışı ile Ankara ve 854 ile İzmir geldi. Geçen yıl 58.287 olan ikinci el konut satışları %52,1 azalarak 27.935’e geriledi. Söz konusu dönemde İstanbul’da 4091, Ankara’da 3334, İzmir’de ise 1679 konut el değiştirdi.

Ocak-Nisan döneminde Türkiye genelindeki konut satışları %8,9 artarak 383.821’e yükseldi. Bu sayı 2019’un aynı döneminde 352.504 olarak gerçekleşmişti. İlk dört ayda ipotekli konut satışları %141,4 artarak 146.387, diğer satış türleri %18,6 azalarak 237.434 oldu.

Bu dönemde ilk defa satılan konutlarda da %16 oranında düşüş gerçekleşti. 122.280 konutun ilk defa satıldığı dönemde ikinci el konut satışları %26,4 artarak 261.541 oldu.

Salgının tüm dünyada gerçekleşmesi sebebiyle yabancılara yapılan konut satışlarında da %78,8 gibi kayda değer bir düşüş gözlendi. Geçtiğimiz ay İstanbul’da yabancılara 374, Antalya’da 150, Ankara’da 47, İzmir’de 30 ve Yalova’da 25 konut satıldı.

Ülke uruklarına baktığımızda İran vatandaşlarına 157 konut satılırken onu 103 ile Irak, 61 ile Rusya, 54 ile Afganistan, 40 ile Çin, 36 ile Kazakistan izledi.

Diğer ülkelere yapılan konut satışları ve sayılar ise şu şekilde gerçekleşti; Türkmenistan, Mısır, Lübnan ve Libya’ya 10’ar, konut ABD vatandaşlarına 11 konut, Almanya’ya 13, İngiltere’ye 14, Suudi Arabistan ve Pakistan’a 15’er, Cezayir’e 22, Ürdün’e 25, Yemen’e 30 ve Azerbaycan’a 35 konut satıldı.