Türkiye’de her yıl yaklaşık 700 bin konuta ihtiyaç duyulurken, üretim 500 bin seviyesinde kalıyor. Bu durum ev sahipliği oranını düşürürken, kiralık konutlara olan talebi artırıyor. Artan kira fiyatları ise enflasyon üzerinde baskı kuruyor.
kolayca yatırım yapın
Türkiye Gazetesi’nde yer alan haberde, KONUTDER’e göre İstanbul’un yıllık konut ihtiyacı 122 bin adede ulaşmış durumda. Ancak arz bu ihtiyacın oldukça gerisinde. 2023’te sadece 504 bin konut üretildi, 2024 için tahmin ise 482 bin.
Sektör temsilcileri, arsa tahsisi, yeni finansman modelleri ve krediye erişim kolaylığı sağlanmadan bu açığın kapatılamayacağını belirtiyor. TOKİ’nin bugüne kadar ürettiği konut sayısı 1.5 milyon civarında. Özel sektörle birlikte son 20 yılda bu sayı toplamda 4 milyonu geçemedi. Oysa önümüzdeki 10 yıl için en az 7 milyon yeni konut gerektiği vurgulanıyor.
İstanbul özelinde ise tekil yaşam biçiminin artışı, küçük metrekareli evlere olan talebi artırıyor. Uzmanlar, arz-talep dengesizliğinin konut fiyatlarını ve kiraları daha da yukarı çekeceği uyarısında bulunuyor.
Öte yandan TOKİ ve Emlak Konut, İstanbul’daki değerli arsaları e-ihale yöntemiyle satışa çıkararak sektöre yeni alanlar kazandırmayı hedefliyor. Bu arsalar, yatırımcıya uzun vadede yüksek kazanç vaadiyle sunuluyor.
