Ocak 1983’e kadar uzanan tüm ülkeyi kapsayan verilerle Birleşik Krallık’ta en uzun süredir devam eden aylık konut fiyatları serisi olan Halifax Konut Fiyat Endeksi, Aralık ayında bir önceki yıla göre yüzde 6 arttı.
Artış konut fiyatlarının İngiltere’de Kasım’da 2004’ten bu yana en güçlü seviyesine ulaşmasının ardından geldi. Aylık bazda, Aralık ayında konut fiyatları Kasım ayına göre %0,2 arttı. Son çeyrekte (Ekim-Aralık) konut fiyatları önceki üç aya (Temmuz-Eylül) göre %2,6 daha yüksekti.
Halifax Genel Müdürü Russel Galley’nin açıklamasına göre Aralık ayında ortalama konut fiyatları tekrar yükseldi ve mevcut sürekli kazanç akışını altı aya uzattı.
Ancak %0,2’lik aylık artış, bu dönemde görülen en düşük seviyedeydi ve Kasım’daki %1,0’lik artışa göre önemli ölçüde düştü. Ortalama konut fiyatı bu nedenle çok az değişti, ancak yine de 253,374 sterlin gibi yeni bir rekora ulaştı.
2020, konut piyasası için iki farklı yarıdan oluşan bir hikayeyken güçlü bir başlangıcın ardından, ilk yarıda piyasaya Covid kaynaklı hareket kısıtlamaları hakim oldu. Takibinde piyasa etkin bir şekilde durma noktasına geldiğinden, fiyatlar yıl ortasında %0,5 düştü.
Bununla birlikte pazar yeniden açıldığında, bastırılmış talep, alıcılar arasında daha fazla alan arzusu ve damga vergisi tatilinin sınırlı teşviki nedeniyle fiyatlar yükseldi.
Tüm bunlar, salgının yılın başlarında beklenen etkisi göz önüne alındığında, ortalama fiyatları Aralık 2019’a kıyasla 2020 sonunda yaklaşık %6,0 daha yüksek bir seviyede bıraktı.
Ancak Halifax Direktörü Russel Galley, son dönemde artan kısıtlamalara ilişkin uyarıda da bulundu. İngiltere konut piyasasının görünümüne ilişkin şu ifadeleri kullandı: “İngiltere’nin ekonomik toparlanmasının hızının, yenilenen ulusal kilitlenme ile sınırlandırılacağı ve işsizliğin önümüzdeki aylarda artacağı yönündeki beklentilerle 2021’e doğru ilerlerken konut fiyatları üzerindeki aşağı yönlü baskı olası kalıyor.”
