Federal Rezerv Yönetim Kurulu ÜYesi Michelle Bowman, düşen kiraların ana enflasyon verileri üzerindeki etkisini beklerken konut piyasasındaki bariz bir toparlanmanın, enflasyonla mücadelesi etkileyebileceğini söyledi.
Bowman, “Yeni kiralamalar hesaplamalara girdikçe, daha düşük kiraların eninde sonunda enflasyon verilerine yansıtılacağını bekliyoruz” açıklamasında bulundu.
FED politika yapıcıları birkaç aydır, kiralar yıllık ortalama kullanılarak verilere dahil edildiğinden, sonunda ana enflasyon rakamlarını düşürmek için kira enflasyonunu hafifletmeye güvendiklerini belirtiyor.
Bowman, konut emlak piyasasının toparlanıyor gibi göründüğünü belirterek, ev fiyatlarının son zamanlarda dengelendiğini ve bunun da enflasyonu düşürme mücadelesini etkilediğini söyledi.
Daha şahin FED yetkilileri arasında yer alan Bowman, bir konut toparlanmasının politika görüşlerini veya Fed’in 13-14 Haziran’daki toplantısında faiz oranlarını artırıp artırmama kararını nasıl etkileyebileceğini söylemedi.
FED, 2021 sonbaharında oranları artıracağının sinyalini vermeye başladığında ve ardından ertesi yılın Mart ayında başlayan agresif bir faiz artırım döngüsü ile konut ipotek oranları yükseldi. Bunu satışlarda bir yavaşlama ve fiyatlarda bir düşüş izledi.
Bu sürecin S&P CoreLogic Case-Shiller ulusal ev fiyatları endeksinin Şubat ve Mart aylarında aylık bazda artmasıyla bir dibe ulaşabileceği belirtiliyor. Federal Rezerv bugüne kadar yüksek enflasyonu dizginlemek amacıyla agresif faiz artırımları gerçekleştirdi ve oranları yüzde 5-5,25 seviyesine çekti.
FED’in bir sonraki toplantısında 14 Haziran tarihinde gerçekleştirilecek. Bu toplantı için piyasa beklentisi yüzde 60’tan fazla olasılıkla 25 baz puanlık faiz artırımı olacağı yönünde.
