Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM), 2010-2025 dönemini kapsayan konut fiyat analizinde, pandemi sonrası tüm bölgelerde fiyat balonları oluştuğunu ve büyük bölümünün sıkı para politikaları sayesinde sönmeye başladığını ortaya koydu.
kolayca yatırım yapın
BETAM’dan Dr. Gökhan Güneş’in hazırladığı analiz, TCMB’nin bölgesel konut fiyat endekslerinin enflasyondan arındırılmış verilerine dayanıyor. Verilere göre, 15 yıl içinde toplam 23 kez konut balonu oluştu; en sık balon İstanbul’da görülürken, en büyüğü Adana ve Mersin’de yaşandı (yüzde 112,7).
Pandemiden sonra tüm bölgelerde balonlar ortaya çıkarken, en erken 2021’de, en hızlı sönme ise 2023’te İstanbul ve Adana-Mersin gibi bölgelerde gözlendi.
Araştırma, faiz artışlarının konut piyasasındaki köpüğü bastırmada etkili bir araç olabileceğini vurguladı. Raporda, 2023 Mayıs’ı konut fiyatlarında ülke genelinde zirve noktası olarak öne çıkarıldı.
