ABD’de ikinci el konut satışları Mayıs ayında beklentilerin üzerinde artış gösterdi. ABD Ulusal Emlakçılar Birliği’nin (NAR) verilerine göre satışlar bir önceki aya göre yüzde 3,2 yükselerek yıllıklandırılmış bazda 4,17 milyon adede ulaştı. Piyasa beklentisi ise 4,07 milyon seviyesindeydi.
Böylece konut satışları Aralık 2025’ten bu yana en yüksek seviyesine çıktı. Yıllık bazda da yüzde 3,2 artış kaydedildi. Satışlar Kuzeydoğu, Güney ve Ortabatı bölgelerinde yükselirken, Batı bölgesinde değişim görülmedi.
NAR Başekonomisti Lawrence Yun, daha fazla Amerikalının taşınmaya başladığını belirterek satışlardaki yükselişin konut piyasası açısından olumlu bir gelişme olduğunu ifade etti.
Buna karşın yüksek mortgage faizleri ve sınırlı arz piyasadaki baskıyı sürdürüyor. Ortalama 30 yıllık sabit mortgage faizi son aylarda yükselirken, enflasyon endişeleri ve ABD Merkez Bankası’nın faiz indirimlerine ilişkin beklentilerin zayıflaması nedeniyle kredi maliyetlerinin yüksek kalması bekleniyor.
Mayıs ayında mevcut konutların medyan satış fiyatı yıllık yüzde 1,3 artışla 429 bin 300 dolara yükseldi. Piyasadaki konut stoku ise yüzde 3,3 artarak 1,55 milyon adede ulaştı. İlk kez ev satın alanların toplam satışlardaki payı yüzde 35’e çıkarak geçen yılın aynı dönemine göre artış gösterdi.
