ABD’de mortgage faizlerindeki hızlı gerileme, hem yeni konut alıcılarını harekete geçirdi hem de mevcut ev sahiplerine aylık ödemelerinde tasarruf sağladı.
Mortgage Bankers Association (MBA) verilerine göre toplam mortgage başvuruları geçen hafta bir önceki haftaya göre yüzde 9,2 artış gösterdi.
30 yıl vadeli sabit oranlı mortgage’larda ortalama faiz oranı yüzde 6,64’ten yüzde 6,49’a gerileyerek, Ekim 2024’ten bu yana en düşük seviyeye indi.
MBA ekonomisti Joel Kan, işgücü piyasasındaki zayıflamayı gösteren verilerin hazine tahvili getirilerini aşağı çektiğini ve bunun da faizlerde düşüşe yol açtığını belirtti.
Faizlerdeki gerileme, hem konut alımlarını hem de refinansman talebini artırdı. Konut kredisi refinansman başvuruları haftalık bazda yüzde 12, yıllık bazda ise yüzde 34 artarken, toplam başvurular içindeki payı yüzde 46,9’dan yüzde 48,8’e yükseldi. Ortalama kredi büyüklüğü de artış gösterdi.
Konut alımına yönelik mortgage başvuruları haftalık bazda yüzde 7, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 23 yükseldi. Bu, Temmuz ayından bu yana görülen en yüksek seviye oldu.
Ayrıca sabit oranlı kredilere kıyasla daha düşük faiz sunan değişken faizli mortgage (ARM) başvurularında da artış gözlendi.
Uzmanlar, bu haftaki enflasyon raporlarının faizlerde daha belirgin bir hareket yaratabileceğine dikkat çekiyor.
