Ev Alıp Satarak Para Kazanmak

Günümüzün hızla büyüyen sektörlerinden biri de gayrimenkul sektörü. Birbiri ardına dikilen binalar, nüfusun hızla artması ve insanların ihtiyaçları doğrultusunda en çok yatırım alan sektörlerden biri haline gelen gayrimenkul, her geçen gün biraz daha büyüyor. Özellikle de büyük şehirlerde yaşayanlar için kısa süre içinde inşa edilen dev konutlar, rezidanslar, plazalar, iş merkezleri bu sektörün ne kadar yatırım aldığını ve aynı oranda yatırımcılarına ne kadar kazandırdığını kanıtlar nitelikte. Tabii bir de yapılan bu gayrimenkullerin alım satım işi var. İşte bu da işin bizi ilgilendiren boyutu. Evet, bugünün en kazançlı işlerinden bir tanesi de ev alım satımı.

Ülkemizde ev alım satımı yaparak para kazanan çok sayıda insan var. Ancak bu işte dikkat edilmesi gereken önemli noktalar vardır. Bunlardan birincil olanı ev alım satımının, bu alanda hiçbir bilgisi ya da deneyimi olmayan kişiler tarafından yapıldığı takdirde büyük oranda risk taşımasıdır. Bu faktörü göz ardı ederek ev alım satım işine giren ve büyük miktarlarda zarar eden kişilerin olduğunu biliyoruz. İlaveten; her işte olduğu gibi bu işte de yeterli araştırma, sermaye, emek ve zaman unsurlarına dikkat edildiği zaman ev alım satım işinden yüz güldürecek miktarlarda para kazanabilirsiniz.

Ev alıp satarak para kazanmak için konuya hakim olduğunuzda, bu alanda nasıl yöntemler izleyebileceğinizi de anlamış olursunuz. Bunu derken ne demek istiyorum? Yani ev alım satım işini profesyonel olarak mı yapacaksınız? Diğer bir deyişle emlakçılık ya da gayrimenkul danışmanlığı mı yapacaksınız? Yoksa ev alım satım işiyle bireysel olarak mı uğraşacaksınız? İşte bu tip sorulara cevap verdikten sonra siz de ev alıp satarak para kazanmaya başlayabilirsiniz.

Ev Alıp Satarak Para Kazanmak için Hangi Yöntemler İzlenir?

Bu işe başlamadan önce ev alım satımına hangi gözle baktığınızı belirlemeniz lazım. Demek istediğim, bu işten ne kadar para kazanmayı düşünüyorsunuz? Ev alım satımını bir ek gelir yöntemi olarak mı kullanacaksınız? Yoksa bu işi yeni ekmek kapınız olarak mı görüyorsunuz? Diğer bir deyişle emlakçılık mı yapacaksınız, yoksa amatör olarak alım satım işiyle mi uğraşacaksınız? Çünkü önce bu soruları cevaplandırmanız gerekiyor. Daha sonradan atacağınız adımlar, hangi yöntemi izleyeceğinize bağlı olarak değişecektir. İşte bu nedenle, aşağıda her iki yöntem hakkında da bilmeniz gereken önemli detayları öğreneceksiniz. İsterseniz, lafı dolandırmadan direkt olarak konuya girelim.

Emlakçılık Yaparak Para Kazanmak

Emlakçılık mesleğinde başarılı olarak çuvalla para kazanan çok sayıda insan olduğunu biliyoruz. Biliyoruz bilmesine, ama piyasada sinek avlayan emlakçıların olması da göz ardı edilecek bir durum değil. Peki, bir emlakçı başarılı olurken diğerinin başarısız olması neden? Buna bir çocuk bile cevap verebilir aslında. Başarısızlık her işte, işini iyi yapmamak durumunda karşılaşılabilecek bir durumdur. Hemen şimdi, bu işte başarılı olmanız için uymanız gereken kuralların ne olduğundan bahsedeceğim.

Emlakçılık ya da gayrimenkul danışmanlığında başarılı olabilmek için pek çok koşulun bir arada sağlanması gerekmektedir. Öncelikle bu işin piyasası hakkında bilgi sahibi olmalı ve emlakçılıkla ilgili bütün püf noktaları öğrenmelisiniz. Çevrenizin geniş olması, insanlarla iletişiminizin güçlü olması, ikna kabiliyetiniz ve alanınızdaki uzmanlığınız da emlakçılıktaki olmazsa olmaz faktörler arasındadır. Bu iş öyle müşterilere ev gösterip, satış ya da kiralama işinden komisyon kazanmak kadar basit değildir. Kendinizi sürekli geliştirmeli ve sektörel bilgiye sahip olmalısınız. Ayrıca başarılı emlakçıların kılık kıyafetine ve diksiyonuna da büyük bir özen göstermesi gerekmektedir. Eğer bir profesyonelin olması gerektiği gibi giyinir ve davranırsanız, müşterilerinizin gözünde çok daha güven verici olabilirsiniz. Yanınızda her zaman kalem, not defteri, kartvizit gibi aksesuarlar taşımalısınız. Çünkü müşterinin ne zaman nereden çıkacağı hiç belli olmaz. Örneğin, arkadaşlarınızla bir yemeğe çıktınız ve masanıza tanımadığınız biri daha katılır. Laf arasında eve ihtiyacı olduğunu söyleyebilir, siz de hemen emlakçı kişiliğinizle olaya müdahil olabilirsiniz. Yukarıda da dediğim gibi, bu işte ne kadar çevre varsa o kadar iş ve o kadar para olur. Başarılı bir emlakçının kulağı her zaman delik olur. Açık ve net bunu söyleyebilirim.

Emlakçılık yaparak para kazanmak için ofisinizin uygun bir mekanda açılmış olması ve profesyonel bir emlakçı ofisi gibi görünmesi gerektiğini de unutmayın. Yani size devasa boyutlarda bir ofis kiralayın ya da satın alın demiyorum, ama buranın olabildiğince düzgün ve temiz olmasına dikkat edin. Müşteriler 200.000 lira ödeyerek ev alacakları bir emlakçının ofisinin eski mobilyalarla döşenmiş veya pis görünmesini istemezler. Müşterilerinize ikram etmek için çeşitli içecekler ve atıştırmalıklar bulundurmaya da özen gösterin. Ya da yakınlarınızda müşterilerinize çay, kahve ikram edebileceğiniz bir yer olsun. Biliyorsunuz ki bizim insanımız ikramdan her zaman hoşlanır. Bu bir bardak çay olsa bile, kişi kendisine misafirperverlikle ikram yapılan bir yere para kazandırabilecekse, kesinlikle kazandırır.

Hoşgörü ve güler yüz emlakçılık sektöründe de çok önemlidir. Tabi güler yüzü profesyonellik çerçevesinde gösterdiğinizden emin olmalısınız. Bazı emlakçılar vardır ki müşteri çekebilmek için “aman canım abim, ablam” tarzında fazla samimi diyaloglara girer ve bu durumdan çoğu müşteri hoşlanmaz. İşte bu noktalara dikkat eder, emlakçılık hakkında gerçekten bilgi sahibi olur ve işinizi iyi yaparsanız; bu yöntemden sizi memnun edecek miktarda para kazanacağınızdan emin olabilirsiniz.

Ev Alım Satım İşi ile Para Kazanmak

Bu alanda izleyebileceğiniz yöntemlerden bir tanesi de bireysel olarak alım satım işi yapmaktır. Yani ev alıp satmak için illa ki emlakçı olmanız gerekmiyor. Tabii, bu iş öyle önüne gelen herkesin yapabileceği bir iş de değil. Ev alıp satarak para kazanmak için bu alanda bilgi sahibi olmalı, piyasadan haberdar olmalı ve diğer koşullara uymalısınız. Örneğin, kenarda bir ev alacak kadar sermayeniz var ve paranızı ev alıp satarak değerlendirmek istiyorsunuz. Olamaz mı, elbette olabilir. Ancak ev alıp satma işinde en ufacık bir fikriniz yoksa ve sadece etrafınızdan duyduğunuz “bu işte çok para var” tarzında cümlelere dayanarak bu işi yapmaya karar verdiyseniz, kenarda olan paranızı açık bir şekilde riske etmiş olursunuz. Dolayısıyla ev alıp satma işinde ne kadar bilgi sahibi olduğunuza karar vermeli ve bu işi bir defalığına mı, yoksa sürekli olarak mı yapacağınızı düşünmelisiniz.

Tavsiye Ederiz:
Elektronik Eşya Alıp Satarak Para Kazanmak

Eğer ev alım satım işini sürekli olarak yapacaksanız, bu işten nasıl daha çok para kazanabileceğiniz hakkında bir plan hazırlamalısınız. Çünkü bir evin ne zaman satılacağını bilemezsiniz. Bazen satıştan para kazanmak için aylarca beklemeniz gerekebilir. Dolayısıyla iş planınızı hazırlamalı, evi satamamanız durumunda karşılaşabileceğiniz problemleri önceden hesaplamalısınız. Bununla birlikte; kenarda değerlendirmek üzere bir sermayesi olanlar için ev alıp satma işi akıllıca olabilir. Ancak bu işin borçla ya da krediyle yapılması pek mantıklı olmayacaktır. Çünkü bu sefer satış fiyatına ödeyeceğiniz faiz oranlarını da eklemeniz gerekecek ve belki de cebinize ekstradan hiç para kalmayacaktır. İşte bu nedenlerden dolayı, satmak üzere bir ev almadan önce sermayenizi hangi kaynaklardan tedarik edeceğinizi belirlemeli ve tedarikçiye geri ödenecek miktarın sizin maliyetinizi ne kadar karşılayacağını bilmelisiniz. Sermaye faktöründen sonra gelelim dikkat edilmesi gereken diğer unsurlara.

Bu alanda nasıl iş yapacağınızı hiç düşündünüz mü? Mesela bazıları sadece eski evleri satın alır ve bunları yenileyerek yüksek fiyatlara satar. Bazıları icra yoluyla satılan evlerin takipçisi olur ve bu şekilde kar eder. Bazıları da sürekli araştırma içerisinde olarak ölü fiyatına satılan konutların peşine düşer. Siz ne şekilde çalışacağınızı belirlediniz mi? Örneğin, eski evleri ucuza alarak bunları yenileyebilir ve bambaşka evler yaratarak yüksek kazançlar elde edebilirsiniz. Ama bunun için de işin ehli olmanız lazım. Şöyle ki 60.000 liraya eski bir ev aldınız. Bunu yenilemek içinse toplamda 40.000 lira harcadınız. Aldısı verdisi ile birlikte ev size 110.000 liraya geldi. Bu evin piyasasının en az 120.000 lira olması lazım ki para kazanabilin. Yoksa sadece emek ve zaman harcamış olursunuz.

Öte yandan yenileme, tamirat gibi işlerde kendinize güveniyorsanız; bu alanda çok daha yüksek miktarlarda kar edebilirsiniz. Yani bir evi tek başınıza ya da bu işten anlayan birkaç arkadaşınızla tadilata sokabilir, aldığınız fiyattan çok daha yüksek miktarlara satabilirsiniz. Sonuçta, bu işin temelinde ticaret vardır. Alım satım arasındaki farka ne kadar akıllı yatırım yaparsanız, o kadar çok kazanırsınız.

Kimler Ev Alıp Satarak Para Kazanabilir?

Bu işi kimlerin yapabileceğini yukarıdakilerden anlamış olmanız lazım. Ama ben yine de kısaca özetleyeyim. Ev alım satımını ya emlakçı kişiliğiyle yaparsınız ya da bu alanda olan bilgi birikiminiz sayesinde bireysel olarak ev alıp satarsınız. Ama her iki alanda da uyulması gereken kurallar bellidir. Emlak piyasasına ne kadar hakim olduğunuz, bu işlerden ne kadar anladığınız, ev alım satım işinde başarınızı belirleyecek olan faktörlerdir. Bu işi yapabilmek için gerekli sermaye, emek, zaman ve bilgi unsurlarını da gözden kaçırmamanız gerekmektedir.

Tüm bunlar ev alım satımı yapacakların sahip olması gereken şeylerdir. Eğer siz de detaylı araştırmalarınızı yaptıktan sonra bu işin üstesinden gelebileceğini düşünüyorsanız, ev alım sayım işinden para kazananlardan biri olabilirsiniz. Ama unutmayın ki bu iş öyle para kazanma hevesiyle tecrübesiz kişiler tarafından yapılabilecek bir iş değildir. Ev alıp satarak yüksek miktarda para kazanan çok sayıda kişi olduğu gibi, bu işten para kaybeden ve olumsuz sonuçlarla karşılaşan kişi sayısı da görmezden gelinemeyecek kadar çoktur.

Ev Alıp Satarak Ne Kadar Para Kazanılır?

Bu işten ne kadar para kazanacağınız da izlediğiniz yöntemlere bağlı olarak değişmektedir. Yani emlakçılık mı yapacaksınız, yoksa alım satım işleriyle bireysel olarak mı uğraşacaksınız? Çünkü her iki yöntemden elde edilecek gelir farklı olacaktır. Bireysel olarak alım satım yapan kişinin bir yıl içinde satabileceği ev sayısı bellidir. Ama bir emlakçı başarısına bağlı olarak bir yıl içinde çok sayıda ev satabilir.

Bu işteki kazanç sizin yukarıda belirttiğim nitelikleri ne kadar taşıdığınıza bağlı olarak değişecektir. Ev alıp satarak ayda 5000 lira da kazanabilirsiniz, 50.000 lira da 100.000 lira da. Ama sizin zaten bu alanda daha detaylı araştırma yapacağınızı bildiğim için, bu işten en kadar kazanabileceğiniz konusunu uzatmıyorum. Çünkü ev alım satımından ne kadar para kazanacağınızı siz belirleyeceksiniz. Eğer bu işe girecekseniz de size şimdiden bol kazançlar dilediğimi bilmelisiniz.